Im obigen Video des ARD-Ratgebers Geld wird sehr anschaulich dargestellt, welche Überlegungen zum Kauf oder Nichtkauf einer Immobilie zu beachten sind.
Hier nochmal:
- Lage der Immobilie – machen Sie sich Gedanken über die Region, die Zukunftsaussichten, Ihre Präferenzen (muss die Immobilie im Alter verkauft werden z.B. wg. Pflegebedürftigkeit)
- Ihr Eigenkapital – je mehr Eigenkapital Sie direkt in die Immobilie stecken können, desto besser
- Ihre monatliche Belastung – gerade in der heutigen Niedrigzinsphase ist es besonders wichtig, sich die Höhe der Darlehenszinsen so lang wie möglich zu sichern !
- Inflation und Mietsteigerungen – beachten Sie, dass Sie als Mieter ggfs. mit ständig steigenden Mieten rechnen müssen – eine langfristig vereinbarte Darlehensrate entlastet Sie hingegen (Gehaltssteigerungen JA, Erhöhung der Darlehensrate NEIN)
- sofern Sie eine für Sie tragbare Darlehensrate für lange Zeit (am besten 25 Jahre) fest vereinbart haben, kann auch ein niedrigeres Eigenkapital verkraftet werden
- Kaufnebenkosten müssen auf jeden Fall durch Eigenmittel gedeckt werden (Notarkosten, Maklerkosten, Grunderwerbsteuer)
Sie sind am Kauf oder Bau einer Immobilie interessiert ?
Dann lassen Sie sich von uns beraten.
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Ich melde mich umgehend bei Ihnen.
Ihr
Günter Heimpel
Versicherungsberatung für Nürnberg, Lauf, Erlangen und das Nürnberger Land.
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